آیا مدیر ساختمان باید شارژ بدهد؟
آیا مدیر ساختمان باید شارژ بدهد؟
مدیریت ساختمان شامل وظایف و مسئولیت‌های مختلفی است، از جمله نگهداری و تعمیرات لازم برای حفظ سلامت و ایمنی ساختمان، مدیریت تصمیمات مالی و صدور صورتحساب‌ها به ساکنان ساختمان برای مخارج مختلف از جمله تعمیرات و نگهداری، خدمات مشترک، بیمه، پارکینگ و هزینه‌های دیگر. به همین دلیل، مدیر ساختمان باید شارژ باشد.
اگرچه برخی افراد ممکن است با شارژ کردن مدیر ساختمان مخالفت کنند، اما در واقع این کار برای حفظ ساعت کاری، مالی به روز و رصد بودجه ساختمان بسیار مهم است. با شارژ کردن مدیر ساختمان، سطحی از مالیات و صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها حاصل می‌شود. در ادامه به توضیحات بیشتر در این باره پرداخته می‌شود.
1. بودجه ساختمان
یکی از دلایل اصلی برای شارژ کردن مدیر ساختمان این است که به ساختمان به عنوان یک مجتمع مسکونی به خوبی نیازهای مالی آن را بشناسد و مطابق با این نیازها بودجه قابل اعتمادی را برای ساختمان تدارک دهد. اگر مدیریت ساختمان به دلیل عدم صدور صورتحساب، پول به هر نحوی از دست بدهد، ممکن است امکان داشتن یک بودجه مستمر توسط ساختمان ناممکن شود.
2. تعمیرات و نگهداشت
همه ساختمان‌هاهای تعمیر و نگهداری همراه با طول عمر طولانی دارند. با شارژ کردن مدیر ساختمان، می‌توان به عنوان مثال، نگهداری و تعمیرات دوربین‌های امنیتی و یا تعمیرات ماشین‌آلات پارکینگ را مدیریت کرد. این کار باعث حفظ سلامت و ایمنی ساختمان می‌شود و در طولانی مدت کاهش هزینه تعمیرات جدید را به همراه خواهد داشت.
3. نظافت و خدمات مشترک
یکی دیگر از مسئولیت‌های مهم مدیر ساختمان، نظافت و بهبود کیفیت زندگی ساکنان در ساختمان است. این بخش شامل خدمات مشترکی مانند عملیات پخت و پز و نظافت فضای مشترک است. با پرداخت هزینه‌های خود از طریق صدور صورتحساب، ساکنان می‌توانند از خدمات مشترک استفاده کنند و از کیفیت زندگی خود لذت ببرند.
4. احترام به قوانین و مقررات
نکته دیگری که باید در نظر گرفته شود، احترام به قوانین و مقررات است. مدیر ساختمان مسئولیت ایجاد و نظارت بر رعایت قوانین و مقررات برای ساختمان را بر عهده دارد. با پرداخت صورتحساب، ساکنان ساختمان ضمن اطمینان از موجود بودن منابع مالی، این اطمینان را پیدا می‌کنند که مدیر ساختمان، قوانین و مقررات ساختمان را رعایت می‌کند.
5. تراز بودجه
شاید از نظر بعضی افراد نظام صدور صورتحساب توسط ساختمان اشکال داشته باشد. با این حال، هنگامی که ساختمان نمی‌تواند هزینه‌های لازم را برای سرویس‌دهی به زمین خود پرداخت کند، افرادی که در ساختمان زندگی می‌کنند با داشتن تراز بودجه از نظر مالی به طور مستقیم و بدون واسطه به پرداخت هزینه‌های مشترک کمک می‌کنند.
نتیجه‌گیری
با توجه به نکات فوق، با شارژ کردن مدیر ساختمان، شرایطی بهتر و بیشتر صرفه‌جویی در هزینه‌ها و زمان به همراه خواهد داشت. در عوض، عدم شارژ مدیر ساختمان ممکن است باعث بروز مشکلات مختلف برای ساختمان و ساکنین آن شود و در نتیجه، زندگی در ساختمان غیرقابل قبول خواهد بود.
