نگهداری از تاسیسات ساختمان
با نگهداری از تاسیسات ساختمان آشنا شویم.
نگهداری از تاسیسات ساختمان به عنوان یکی از موضوعات مربوط به مشاعات می باشد که حفظ و نگهداری از آن در کلیه مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری مهم و ضروری می باشد. در واقع نگهداری از تاسیسات ساختمان عامل اساسی حفظ و بقاء یک ساختمان می باشد. باید گفت منظور از تاسیسات ساختمان تجهیزات مکانیکی و الکتریکی آپارتمان می باشد که به منظور آسایش ساکنین آن مورد بهره برداری قرار می گیرد.
از جمله تاسیسات ساختمان می توان به این موارد اشاره کرد: سیستم های سرمایشی و گرمایشی مرکزی مانند موتور خانه ها و یا تجهیزات مربوط به چیلر، سیستم های امنیتی مانند سیستم های مربوط به اعلان و اطفاء حریق در ساختمان، نصب و راه اندازی دوربین های مدار بسته به منظور کنترل 24 ساعته از مجتمع، نصب و راه اندازی آسانسور ها، نگهداری و سرویس های ژنراتور های برق اضطراری و ... .
تاسیسات ساختمان باید به گونه ایی طراحی و نصب شود تا بتوانند به درستی نیاز های ساختمان و ساکنین آن را برآورده کند. برا ی نگهداری از تاسیسات ساختمان همواره یک تیم تاسیساتی با ساختمان، مجتمع و برج های مسکونی، اداری و تجاری در ارتباط است تا در صورت بروز مشکل در دسترس بوده تا اقدامات لازم را برای حفظ، تعمیر و نگهداری از تاسیسات ساختمان انجام شود.
نگهداری از تاسیسات ساختمان چگونه است؟
تاسیسات ساختمان از آن گروه از خدمات هستند که از چشم پنهان می باشند اما نبودشان باعث مشکلات جدی می شود مانند لوله کشی های آب و یا سیم کشی های برق و تلفن. نگهداری از تاسیسات ساختمان شامل دو گروه است . این تاسیسات می توانند مکانیکی و یا الکتریکی باشند. تاسیسات الکتریکی ساختمان در بر گیرنده ی آنتن مرکزی، وای فای مرکزی، سیستم های اعلان و اطفاء حریق، سیستم ها ی مربوط به روشنایی های ساختمان در راه پله ها و راهرو ها مانند لامپ ها هوشمند و ... می باشد.
از جمله تاسیسات ساختمان می توان به تاسیسات مکانیکی اشاره کرد این تاسیسات شامل مواردی مانند تاسیسات بهداشتی است که مربوط به سیستم آبرسانی و فاضلاب می باشد. تاسیسات سرمایشی، گرمایشی ،آسانسور، گازرسانی، تهویه مطبوع از این دست از تاسیسات می باشند.
برای نگهداری از تاسیسات ساختمان بهتر و عاقلانه این است تا همواره با یک تیم تخصصی در این رابطه در تماس باشید و از خدمات آنها بهره مند شوید. این موضوع به خصوص در تعطیلات اهمیت خود را نشان می دهد. در صورت بروز مشکل در تعطیلات می توانید از خدمات کشیک تیم مربوطه استفاده کنید.
نگهداری از تاسیسات ساختمان نیازمند دانش، تخصص و مهارت می باشد. چنانچه مشکلی در این رابطه پیش آید مدیر ساختمان موظف است تا با تماس با متخصصین اقدام به رفع مشکل نماید. استفاده از افرادی که در این زمینه اطلاعات و مهارت کافی ندارند باعث بروز مشکلات جدی برای ساختمان و ساکنین آن می شود.
نگهداری از تاسیسات ساختمان به عنوان بخش مهمی از هزینه کرد شارژ ساختمان محسوب می شود و ساکنین و مالکین باید نسبت به آن بی تفاوت باشند. بی تفاوتی نسبت به این مسئله باعث فرسایش سریع ساختمان خواهد شد و در اندک زمانی ساختمان و مجتمع را از پای خواهد انداخت.
