چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟
چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ سوالی کلیدی در مدیریت ساختمان
چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ از همان لحظه ایی که خانه های حیاط دار را خراب کردیم تا به جای آن در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی زندگی کنیم و مجبور شدیم تا صدای نه چندان بلند تلویزیون همسایه خود را در اتاق خواب خود گوش کنیم به فکر پاسخ دادن به این سوال افتادیم که چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد و در پی آن شروع کردیم به تدوین قانون هایی که بتواند آرامش گذشته را در خانه به ما بدهد.
برای پاسخ به این سوال که چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ باید بدانید که کار سخت و دشواری را پیش رو دارید. در ابتدا مشخص کنید که گستردگی ساختمان شما تا چه حدی است؟ اگر در یک مجتمع کوچک ساختمانی زندگی می کنید می توانید در ابتدا از ساکنین دعوت کنید تا در مجمع عمومی ساختمان شرکت کنند. سپس در جریان یک رای گیری می توانید یکی از ساکنین را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کنید.
د
چنانچه در مجمع عمومی برای مدیر ساختمان حق الزحمه ایی در نظر گرفته شود کلیه ساکنان موظف به پرداخت آن می باشند و دقیقا به عنوان بخشی از مبلغ شارژ محسوب می شود در غیر این صورت مدیر حق برداشت هیچ وجهی را از محل شارژ ساختمان را ندارد. در ساختمان های کوچک معمولا شخص مدیر از پرداخت شارژ ماهیانه معاف است.
برای اینکه مدیر بداند چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ باید نسبت به مسائل حقوقی خود آشنا باشد. در این راستا مدیر ساختمان میتواند از نرم افزارها ی موجود در این زمینه استفاده کند . این نرم افزارها مدیر ساختمان را نسبت به وظایف خود آگاه می کنند.
چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ این اولین سوالی است که ذهن ساکنین و البته مدیر را به خود جلب می کند. در ابتدا سعی کنید تا شناخت کافی از ساختمان و ساکنین آن به دست آورید. شما به عنوان یک مدیر ساختمان این حق را دارید تا از واحد های مسکونی و تعداد نفراتی که در آن زندگی می کنند آگاه باشید، به این طریق می توانید هزینه شارژ ماهیانه را به درستی برای هر واحد محاسبه کنید.
برای اینکه بدانید به عنوان یک مدیر چگونه باید ساختمان را مدیریت کرد؟ بهتر است تا با قوانین مدون شده در این راستا آشنا شوید تا به موقع بتوانید از آنها استفاده کنید. در این رابطه قوانینی برای مشاعات، حریم شخصی، امکانات ساختمان و ... وجود دارد. یکی از مسایل دشواری که با آن روبرو خواهید شد وجود همسایگانی است که به دلایل غیر منطقی از پرداخت حق شارژ خودداری می کنند و باعث برهم زدن نظم مالی ساختمان می شوند . به عنوان یک مدیر باید بدانید که قانونگذار در این رابطه از شما حمایت می کند و شما می توانید با استفاده از قانون با شخص برخورد کنید مثلا می توانید واحد مورد نظر را از داشتن آب سرد محروم کنید تا حق شارژ خود را پرداخت کند.
برای آگاهی از اینکه چگونه باید ساختمان را مدیریت کنید؟ می توانید آموزش های لازم در این زمینه را ببینید. امروزه مدیریت ساختمان به عنوان یک شغل و تخصص مطرح می شود و افرادی که در این زمینه آموزش دیده اند در زمینه های علوم حسابداری و علوم انسانی وحقوق دارای مهارت و تجربه هستند. شما نیز می توانید با شرکت در کلاس ها ی آزاد در زمینه پرورش مدیر ساختمان، خود را برای مدیریتی علمی و کارآمد حاضر کنید.
برای خرید کتاب ارزشمند مدیریت حرفه ای ساختمان کلیک کنید!
