مدیریت مجتمع های تجاری را آگاهانه انجام دهید.
مدیریت مجتمع های تجاری را آگاهانه انجام دهید.
مدیریت مجتمع های تجاری باید به گونه ایی انجام شود که با کمترین هزینه بیشترین سود را عاید مالکان و فعالان اقتصادی مجتمع کند. در این راستا مدیریت مجتمع های تجاری سعی میکنند تا با در نظر گرفتن نوع فعالیت اقتصادی و یا خدمات و کالا هایی که هر یک از تاجران و مالکان ارائه می کنند فضای مناسبی را به آنها تخصیص دهد تا رونق اقتصادی مجتمع حفظ و تامین شود.
مدیریت مجتمع های تجاری سعی می کند تا مجتمع تجاری را به گونه ایی هدایت کندتا مشتریان ثابت حفظ شوند و از طرفی مشتریانی که صرفا برای بازدید به مجتمع می آیند همچنان اشتیاق قدم زدن در آن را داشته باشند.
در مدیریت مجتمع های تجاری سعی می شود تا هزینه هایی در رابطه با تبلیغات ، زیباسازی، امکانات رفاهی مانند آسانسور،پله برقی، آب سرد کن، سرویس بهداشتی، وجود صندلی و مکان هایی برای استراحت بازدیدکنندگان و دسترسی آسان به پارکینگ در نظر گرفته شود.
در مدیریت مجتمع های تجاری بر این نکته تاکید می شود که ساختمان در موقعیتی قرار گیرد که دسترسی به آن برای عموم مردم آسان باشد و به راحتی بتوانند به خدمات و کالاهای ارائه شده در مجتمع تجاری دسترسی داشته باشند.
مدیریت مجتمع های تجاری دارای اهمیت خاص و ویژه ایی است، چرا که کوچکترین اشتباه و بی تدبیری منجر به رکود آن می شود. از این رو مدیریت مجتمع نیازمند دانش و به کار بردن استراتژی های مناسب است.
مدیریت مجتمع های تجاری چگونه باید انجام شود.
برای مدیریت مجتمع های تجاری همواره باید از پیمانکارانی استفاده نمود تا تعمیرات مربوط به مجتمع به خصوص در رابطه با آسانسور و پله برقی را به موقع انجام دهند. وجود نقص در ساختار فیزیکی مجتمع نقطه ضعف بزرگی است که می تواند یک مکان تجاری را از رونق بیاندازد. خصوصا برای آن دسته از افرادی که در طبقات بالای مجتمع کسب و کار دارند این موضوع از اهمیت خاصی برخوردار است.
در مدیریت مجتمع های تجاری همواره باید یک بودجه عملیاتی در نظر گرفته شود. منظور از بودجه عملیاتی اختصاص دادن مبلغی جهت هزینه نظافت، آب، برق، مسائل امنیتی و تعمیرات مربوط به مجتمع است.
در مدیریت مجتمع های تجاری باید سعی شود یک اساسنامه تنظیم شود. در این اساسنامه قید می شود که کلیه مالکین و مستاجرین باید در آن شرکت داشته باشند تا بتوان در مورد مسائل و مشکلات مجتمع تصمیم گیری شود. همچنین در این جلسات هیئت مدیره و یا مدیر تعیین می شوند و حدود وظایف طرفین نسبت به همدیگر مشخص می شود.کلیه افراد ملزم به رعایت کردن قوانینی هستند که در اساسنامه به آن اشاره شده است.
مدیریت مجتمع های تجاری وظیفه دارد تا براساس نوع فعالیت تجاری، طبقه، مکان و موقعیت ملک تجاری حق شارژ را محاسبه و به افراد ابلاغ کند.
یکی دیگر از مسائل مهمی که در مجتمع های تجاری وجود دارد و باید مدیریت شود خرید و فروش ملک و غرفه های تجاری است. بر این اساس فروشنده باید مدیر را در جریان معامله خود قرار دهد و موظف است تا رونوشتی از اساسنامه در اختیار خریدار بگذارد تا خریدار با اطلاع از قوانین مجتمع اقدام به خرید ملک تجاری کند.
